Nybyggnation av bostäder och lokaler
Vi bygger flerbostadshus, småhus och lokaler i Skåne – med fast pris och en kontaktperson från start till slutbesiktning.
Ni kan komma till oss med färdiga bygghandlingar eller bara en idé och en tomt. Vi hjälper till med det som behövs däremellan: projektering, bygglov, kalkyl och tidplan.
Under byggtiden har ni en projektledare som håller ihop allt och stämmer av med er med jämna mellanrum.
Det här gör vi
Flerbostadshus
Hyresrätter och bostadsrätter, med stomme i trä eller betong.
Småhus, par- och radhus
Enstaka hus eller mindre grupper av bostäder.
Lokaler
Kontor, butiker, verksamhetslokaler och lager.
Till- och påbyggnader
Mer yta på befintliga fastigheter, på bredden eller på höjden.
Totalentreprenad eller utförandeentreprenad?
Entreprenadformen avgör vem som ansvarar för vad. Båda fungerar bra – det handlar om hur mycket ni vill styra själva.
Totalentreprenad
Vi ansvarar för både projektering och byggande. Ni beskriver vad ni vill ha – funktion, kvalitet och budget – och vi tar fram lösningarna.
- En part ansvarar för hela projektet
- Passar när ni vill lämna över detaljerna
- Regleras normalt av branschens standardavtal ABT
Utförandeentreprenad
Ni, eller er arkitekt, tar fram ritningar och beskrivningar. Vi bygger enligt handlingarna och ansvarar för utförandet.
- Ni styr utformningen i detalj
- Passar när projekteringen redan är klar
- Regleras normalt av branschens standardavtal AB
Det här ingår
- Kalkyl och fast pris enligt överenskommet underlag
- Hjälp med bygglov och tekniskt samråd
- Projektledning och samordning av alla underentreprenörer
- Arbetsmiljöansvar som BAS-P och BAS-U vid behov
- Egenkontroller och dokumentation under byggtiden
- Slutbesiktning, relationshandlingar och drift- och skötselinstruktioner
- Garanti enligt branschens standardavtal, med garantibesiktning
Det här kan du räkna med
Samma utgångspunkt i varje uppdrag, stort som litet.
- Fast pris
- Ni vet vad det kostar innan vi börjar.
- Garanti på utfört arbete
- Enligt branschens standardavtal, från slutbesiktning.
- En avtalspart
- Vi samordnar alla hantverkare i projektet.
- Vi tar arbetsmiljöansvaret
- Som BAS-P och BAS-U när uppdraget kräver det.
- Akuta fel går först
- Ring oss – det som inte kan vänta prioriteras.
Så går det till
- 1
Kontakt
Ni berättar om projektet. Vi frågar om behov, tidplan och budget.
- 2
Platsbesök
Vi tittar på tomten eller fastigheten och går igenom förutsättningarna.
- 3
Offert
Ni får pris och tidplan, och vi går igenom underlaget tillsammans.
- 4
Genomförande
Vi bygger. Ni har en projektledare och regelbundna avstämningar.
- 5
Slutbesiktning
En besiktningsman kontrollerar att arbetet är utfört enligt avtalet.
- 6
Garanti
Fel som uppstår under garantitiden åtgärdar vi. Före utgången gör vi en garantibesiktning.
Vanliga frågor
Hur lång tid tar det att bygga?
Det beror på storlek, stomme, bygglov och årstid. Ni får en tidplan för just ert projekt tillsammans med offerten, och vi stämmer av den löpande under bygget.
Kan ni hjälpa till med bygglov?
Ja. Vi tar fram de handlingar som behövs och håller kontakten med kommunen. Själva beslutet fattas av kommunens byggnadsnämnd.
Vad ingår i det fasta priset?
Allt som står i det avtalade underlaget. Ändringar och tillägg som ni beställer under bygget prissätts innan de utförs, så att ni alltid vet vad de kostar.
Vem är kontrollansvarig?
De flesta byggprojekt kräver en certifierad kontrollansvarig (KA) med självständig ställning i förhållande till oss som entreprenör. Vi hjälper er att hitta en.
Vilken garanti lämnar ni?
Vi lämnar garanti enligt branschens standardavtal, räknat från godkänd slutbesiktning. Innan garantitiden går ut gör vi en garantibesiktning tillsammans med er.
Planerar ni att bygga?
Berätta om tomten, idén eller ritningarna ni har. Vi återkommer med förslag på upplägg.